Los fideicomisos continúan ganando espacio en la economía dominicana

CRECIMIENTO FINANCIERO: AL CIERRE DE 2025, LAS FIDUCIARIAS DOMINICANAS ADMINISTRABAN 1,622 FIDEICOMISOS CON ACTIVOS QUE SUPERAN LOS RD$ 650,000 MILLONES, CONSOLIDÁNDOSE COMO UNA HERRAMIENTA CLAVE PARA LA SEGURIDAD JURÍDICA Y EL DESARROLLO DE INFRAESTRUCTURA.

Los fideicomisos continúan fortaleciendo su presencia en la economía de la República Dominicana, consolidándose como una de las principales herramientas financieras y legales para la administración de bienes, la estructuración de inversiones de alto calado y el desarrollo ordenado de proyectos tanto públicos como privados.

De acuerdo con los últimos datos estadísticos ofrecidos por la Asociación de Fiduciarias Dominicanas (Asofidom) al cierre del año fiscal 2025, las nueve fiduciarias que integran formalmente la entidad administraban un total consolidado de 1,622 fideicomisos. Los activos bajo gestión de estas entidades alcanzaron la histórica cifra de RD$ 650,895.9 millones de pesos, lo que refleja un crecimiento sostenido del sector y una maduración del mercado de capitales local.

Evolución y comparativa del sector (2024-2025)

Las métricas financieras publicadas por Asofidom evidencian un incremento significativo en la adopción de este instrumento respecto al año anterior (2024), cuando los activos administrados ascendían a RD$ 551,522 millones de pesos. Este comportamiento representa un crecimiento neto absoluto en activos superior a los RD$ 99,300 millones de pesos en apenas doce meses.

Asimismo, la cantidad de fideicomisos vigentes en el mercado nacional experimentó una expansión neta al pasar de 1,498 contratos al cierre de 2024 a 1,622 al concluir el 2025, lo que demuestra una curva ascendente en la confianza depositada por inversionistas extranjeros, corporaciones locales e instituciones estatales en este mecanismo de segregación patrimonial.

"Los fideicomisos han evolucionado notablemente en los últimos años en el país y ya no se limitan únicamente al desarrollo tradicional de proyectos habitacionales o inmobiliarios de bajo costo. En la actualidad, son utilizados para la gestión de patrimonios familiares, la ejecución de grandes obras de infraestructura pública, el desarrollo de enclaves turísticos, complejos energéticos, agroindustriales y comerciales, además de fungir como instrumentos idóneos para garantizar la transparencia y la eficiencia en la administración de fondos públicos".

— Christian Molina, presidente ejecutivo de Asofidom.

Ventajas estructurales y diversificación del mercado

Especialistas del sector financiero y del ámbito legal coinciden en que la rápida expansión de esta figura jurídica responde directamente a las garantías que ofrece la legislación dominicana (bajo el amparo de la Ley 189-11 sobre Desarrollo del Mercado Hipotecario y el Fideicomiso). Los pilares que sustentan este auge económico incluyen:

• Seguridad Jurídica: Aislamiento absoluto de los bienes fideicomitidos, los cuales forman un patrimonio autónomo e independiente de los bienes propios del fiduciario, del fideicomitente y del fideicomisario.
• Protección Patrimonial: Inembargabilidad de los activos del fideicomiso por deudas ajenas al proyecto o al propósito explícito del contrato.
• Atracción de Capital: Mitigación del riesgo operativo y financiero, lo que incentiva la inversión extranjera directa (IED) y el financiamiento bancario estructurado.

Con este desempeño macroeconómico, el fideicomiso se ratifica como un motor indispensable para dinamizar la economía dominicana, agilizar el financiamiento de proyectos estatales estratégicos mediante alianzas público-privadas (APP) y robustecer el tejido corporativo nacional de cara a los próximos años.

Matriz Comparativa del Comportamiento del Sector Fiduciario RD

La siguiente tabla resume la evolución de las principales variables financieras y operativas del mercado fiduciario de la República Dominicana entre los periodos 2024 y 2025: