⚖️ DENUNCIAN ESTAFA EN PROYECTO INMOBILIARIO DE BÁVARO Y SE QUERELLAN CONTRA EJECUTIVOS SANTO DOMINGO — Un grupo de adquirientes de apartamentos en el Fideicomiso de Viviendas de Bajo Costo Pion Reserve Residence, ubicado en Bávaro, Punta Cana, denunció formalmente haber sido víctima de una red de estafa. La querella señala a los ejecutivos de la Fiduciaria Unión Corporativa (Fidunion, S.A.) y a la desarrolladora Cittadella Group S.R.L. por presunta asociación de malhechores, colusión y engaño. El caso, que afecta principalmente a inversionistas dominicanos residentes en el extranjero, pone en entredicho la seguridad jurídica del sector inmobiliario en zonas turísticas de alta demanda. El caso de Bianca Ivette Kaptan La denuncia fue presentada por el abogado Johnny Rodríguez en representación de la señora Bianca Ivette Kaptan, residente en los Estados Unidos. Según el jurista, el proceso de compra se originó bajo las siguientes condiciones: Adquisición: El inmueble fue comprado en agosto de 2022 durante una feria inmobiliaria en Nueva York, promovida por la Inmobiliaria Tu Casa RD. Inversión: El costo total del apartamento (55.64 m²) era de U$75,000 dólares, de los cuales la víctima ya ha pagado U$22,000 dólares. Incumplimiento: El plazo de entrega venció en 2023. A la fecha, no solo no se ha entregado la unidad, sino que se constató que en la ubicación referida en el contrato no existe ningún proyecto en ejecución. "Tras contactar que la ubicación del terreno donde se ejecutaría el proyecto está vacío, nos encontramos ante una vulgar estafa. Hemos solicitado a las autoridades profundizar las investigaciones para evitar que más familias caigan en estas encrucijadas que desmeritan al sector inmobiliario." — Johnny Rodríguez, abogado de la parte querellante. Implicados y Base Legal La querella solicita que respondan ante los tribunales los directivos de Fidunion, S.A., encabezados por su directora general, Emilia Yodelis Fernández Sánchez, así como los gerentes de Cittadella Group: Miguel Ángel Guzmán Gómez, Ramón Emilio Cruz y Hjalmar Daniel Decena Orozco. La acusación se sustenta en la violación de los artículos 265 y 266 del Código Penal Dominicano, referentes a la asociación de malhechores para cometer crímenes y delitos contra las personas y sus propiedades. Advertencia a Inversionistas Rodríguez lamentó que empresas de renombre como Tu Casa RD se vean involucradas en el escándalo, considerando que posiblemente fueron "sorprendidas en su buena fe" al promocionar el proyecto. En ese sentido, el profesional del derecho instó a la ciudadanía y a la diáspora a: Depurar la legitimidad: Verificar exhaustivamente a las compañías de bienes raíces antes de firmar contratos. Cuidado en Ferias: Tener extrema precaución con las ofertas presentadas en ferias internacionales sin confirmar el avance físico de las obras. Confirmación de Fideicomisos: Asegurar que los fondos estén debidamente garantizados y que el terreno cuente con los permisos correspondientes. El abogado reiteró que posee toda la documentación legal que avala las negociaciones y demuestra el incumplimiento contractual, advirtiendo que este tipo de anomalías afecta gravemente la imagen de la inversión extranjera en el país. Departamento de Prensa / Representación Legal Bianca Ivette Kaptan. Navegación de entradas Pedro Tineo impone una agenda legislativa que sacude el estancamiento y acelera el desarrollo de Monte Plata Juan Hubieres y organizaciones sociales de SDN acuerdan luchar contra alzas de combustibles y canasta familiar
